1 กรกฏาคม 2558

เปรียบเทียบข้อดีการซื้อบ้านมือสองมือหนึ่ง

เหตุผลที่ควรตัดสินใจซื้อบ้านมือ 2

1.บ้านมือสองทำเลใกล้/ติดถนนใหญ่ โครงการขึ้นใหม่ที่ราคาใกล้เคียงกันมักต้องเข้าซอยลึกกว่าเสมอ จะเดินทางไปไหนก็ลำบากหากไม่มีรถส่วนตัว


2.ขนาดตัวบ้าน, พื้นที่ใช้สอยภายใน, คุณภาพวัสดุ...รวมไปถึงขนาดที่ดินที่มากกว่า!! เพราะราคาวัสดุก่อสร้างและราคาที่ดินปรับตัวขึ้นตลอด โครงการใหม่ไม่สามารถเพิ่มต้นทุนโดยไม่บวกราคาขายให้แพงขึ้นได้ **เมื่อแพงก็ขายยาก..จึงลดขนาดหรือคุณภาพสินค้าลงแทน**

3.บ้านมือสองส่วนใหญ่พร้อมอยู่ มีห้องครัว มีโรงจอดรถ ผ้าม่าน มุ้งลวด เหล็กดัด แอร์ ปั๊มน้ำ/แทงค์น้ำ เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ หากสภาพยังพอใช้งานได้อยู่ คุณก็ประหยัดรายจ่ายไปได้อีกค่ะ

4.บ้านมือสองที่ดินและโครงสร้างอยู่ตัวไม่ทรุดไม่ร้าวไปกว่านี้ โครงการใหม่ๆอาจถมที่แล้วสร้างทันทีที่ดินมีโอกาสยุบตัว

5.พื้นที่ส่วนกลาง-สาธรณูปโภคที่โครงการใหม่จัดไว้อย่างสวยงามเพื่อให้เราหลงใหลเมื่อเข้าชมโครงการนั้น.. เมื่อลูกบ้านจัดตั้งเป็นนิติบุคคลกันเองแล้ว ก็ไม่อาจการันตีได้ว่าจะสวยงามหรือมีผู้รับผิดชอบทำนุบำรุงได้ตลอดไป หรือลองคิดอีกแง่มุมว่าค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่โครงการเรียกเก็บล่วงหน้า 3-5 ปีนั้น เราเองได้ใช้ประโยชน์จากส่วนกลางนี้จริงๆหรือเปล่า หรือแค่นิยมช่วงแรก??

6.สภาพแวดล้อมโครงการและเพื่อนบ้านเป็นสิ่งสำคัญ สำหรับบ้านมือสองคุณสามารถเห็นภาพรวมเหล่านี้ได้ทันที อยู่ติดกับใคร เขารักษาความสะอาดหรือไม่ มีวินัยการจอดรถกันอย่างไร สัตว์เลี้ยงที่เขาเลี้ยงอยู่นั้น มีแนวโน้มส่งเสียงรบกวนวันหยุดของคุณหรือไม่??